大约在2000年后，平湖的发展开始处于停滞状态。其中，交通无疑是首要瓶颈。“铁路的功能没有充分利用起来，物流平台的建设未能充分发挥作用。而且，无论是通往市区还是通往龙岗中心区，交通道路都拥挤不堪，高速未取消收费也一直是硬伤。”有业内人士指出，地理距离的遥远与不便，强化了人们将平湖定位为工业郊区的心理认知，随之影响到片区的竞争力。
然而，城市基础设施落后的现状掣肘着平湖的跨越式发展。曾一度是工业经济蓬勃发展的典型样本，土地、资源、人口、环境、交通等诸多问题逐渐暴露出来，建工厂、引企业、开办加工贸易传统工业发展的路径在这里盛极一时。能耗大、污染较为严重的粗放型工业型企业开始成为经济可持续发展的阻力，随着传统产业向高端现代服务业转型和置换，地处深莞交界的平湖片区，
这是一场静悄悄的变化。
而这种竞争力的滞后效应，清晰凸显在平湖片区的房地产市场中。从过往这些年来看，平湖当属深圳楼市中最坚挺的价格洼地。根据深圳中原研究中心提供的数据，2015年，平湖片区一手房的成交均价为21824元／平方米，与全市33426元／平方米的一手均价相比，低了超过一半。
3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
而从今年前7个月的一手成交数据来看，平湖片区的新房成交均价一直徘徊在25000－27000元／平方米之间，今年5月份，在“325”调控新政落地，深圳楼市降温明显的大势下，平湖更是首当其冲，一手均价直降至17591元／平方米。但此时，深圳大部分片区的已经徘徊在5万元／平方米上下。
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2、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
值得，平湖市是一个非常富有的城市，是产业特色优势明显的经济强市，先进制造业在此蓬勃发展，它隶属嘉兴，处于三角洲的黄金地理位置，位于浙江省东北部杭嘉湖平原腹地，北接上海市，南濒杭州湾，距上海市中心仅有65－70公里。
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