一栋楼一年创税298亿元深圳全力打造楼宇经济新高地-深圳厂房多少钱一平米

  据统计,去年福田区全口径税收的94.2%来自辖区356栋重点商务楼宇。这356栋楼总共承载了多达22万家企业,缴纳了1726亿元税收,单位建筑面积税收达到7656元/平方米,位列全国第二。如此高密度的地均产出,让福田高质量发展成色更足,福田GDP去年首次突破5000亿元,以不到全市4%的面积贡献了全市近1/5的GDP、近1/4的社会消费品零售总额、进出口总额和税收收入。

  楼宇经济产生的财富效应、节地效应十分可观,大楼的创税能力相当于福田区地均税收的107倍。去年纳税超过亿元的楼宇数量达到125栋,企业招进来只是第一步,福田CBD是世界500强等大企业设总部的首选地。招商银行大厦只是一个典型代表。是当之无愧的“产金王”。能不能留下来、发展好,推出生产性服务业专业楼宇18座,为了大力发展楼宇经济,在深圳经济的心脏地带——福田CBD,福田新引入几十家总部企业,去年,以每平方米创税24.83万元,一年创税298亿元的招商银行大厦,累计培育171家上市公司。

  伴随着楼宇经济的兴起和演进,深圳热情拥抱、积极尝试这一新兴经济形态。日前举行的“工业上楼”厂房空间建设签约仪式透露:深圳将按照每年建设不少于2000万平方米,连续5年向企业提供高品质、低成本、定制化产业空间。各区大力发展楼宇经济,5年打造1亿平方米的巨大产业空间,不仅将深圳的城市发展空间格局大为打开,也将打造城市新的“空中聚宝盆”,成为深圳楼宇经济新的增长点,助力深圳冲击楼宇经济新高地。

  深圳招商银行大厦,是深圳著名的地标建筑。然而不说不知道,这座地面层高53层的大厦,去年创造的税收高达298亿元,是名副其实的“空中富矿”。深圳发展高质量楼宇经济,对打开空间发展格局,集约利用资源,提高经济能级作用显著。

  瞄准楼宇经济,深圳各区都在争相发力。如今,壹方中心、海纳百川、前海人寿等一座座高端商业楼宇在宝安拔地而起;南山区计划未来5年建设世界级湾区总部经济带、“总部研发+高端制造”10公里产业带,以及一条贯通南北的科技创新轴;龙华区去年认定首批4栋数字经济专业楼宇;《罗湖区推动服务业高质量发展行动计划(2022—2025年)》提出,打造特色楼宇、专业楼宇、品牌楼宇等不少于10栋……

  宝安区不断优化营商环境,完善“1+1+21+N”企业服务体系,总共聚集了4家本土世界500强企业、500家总部企业、217家持牌金融机构,牵头成立滨海片区楼宇经济服务专班……去年,宝安举行2021年重点产业招商系列活动,建筑面积12万平方米,现场签约35个项目作为现代服务业与先进制造业深度融合的高级经济形态,可提供优质产业空间21.88万平方米,关键还看营商环境。从近几年总部企业入驻态势来看,位列全国各城区第一。

  大力发展楼宇经济,福田有自己的考量。福田辖区78.66平方公里、仅占全市4%,横向发展空间受限,以高端楼宇为载体“向天借地”是福田推动高质量发展的不二选择。

  “刚搬入宝安中心区创业时,那里只有孤零零的两栋写字楼。”广东中熙律师事务所创始合伙人杜舒寒对当年的场景记忆深刻。

  (深圳特区报记者 彭军 华智超)楼宇经济,作为现代服务业与先进制造业深度融合的高级经济形态,在集约的空间内汇聚人才流、资金流、信息流,创造持续的就业与税收,产生非常可观的财富效应、节地效应。深圳各区大力发展楼宇经济,打开城市发展空间格局,进一步优化提升营商环境,促进产业的聚集发展。

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